首付最低2成房贷利率创新低? 银行回应“没听说”
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    首付最低2成,房贷利率也接连创下历史新低。但最近朋友圈里被转发的一条“首付再次调回3成”的消息,让意向购房者有些慌了神儿:这是逼着赶紧掏钱的节奏吗?


  “重要通知?。?!四大行基本已确定5月1日后首付再次调回3成,首付2成的时代即将过去……”近日,这样一则消息在朋友圈内被广泛传播。


  “我也是转发朋友圈里的消息,不知道真假?!背ご耗承∏抵魅豪?,李先生也转发了这条消息。


  有关首套房首付最低可至2成的政策,是央行2月初发布的,时隔两个多月,从新文化记者上周了解到的情况来看,本地各商业银行目前执行最低2成首付的居多。对于这条朋友圈里的消息,新文化记者昨日联络到省内工行、农行、中行、建行等方面,相关工作人员均表示“没听说”。


  “我们还是按原政策执行,有变化也要总行出台文件?!蹦骋泄ぷ魅嗽倍约钦呓馐退?。


  值得注意的是,2成首付只是一个“最低”的政策标准,也就是说,银行方面在进行放贷审核、操作时视具体情况执行2成以上首付同样有可能。比如,银行在进行贷款审核时,需要结合家庭收入、还款能力来确定贷款额的多少,如果购房总价较高,而购房者的还款能力又达不到相关标准,那么可申请到的贷款额度就较低,首付比例就会提高。


  除个人收入状况外,银行还会根据楼盘的不同、一手房还是二手房等情况执行差异化的房贷政策?!耙皇址?、且贷款人信用良好,我们基本执行首付最低2成,如果是二手房、贷款人信用良好,首套首付就是最低3成?!笔∧谀骋蟹看棵殴ぷ魅嗽北硎?。


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